Häufig gestellte Fragen zu K&L Projektentwicklung

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Jahre sind Sie schon geschäftstätig? Wie viele Projekte haben Sie schon realisiert?

Wir sind seit über 10 Jahren geschäftstätig und haben über 200 Wohneinheiten gebaut und übergeben.

Kann man die Wohnung vor dem Kauf besichtigen?

Selbstverständlich können die sich im Bau befindlichen Projekte, sowie die fertiggestellten Wohnungen jederzeit nach Absprache besichtigt werden.

Was bedeutet bezugsfertig und welche Qualität bieten Sie an?

Unsere Immobilien werden wohnfertig übergeben. Sie benötigen lediglich noch Möbel und Lampen. Die besonders hohe Qualität unserer Häuser und Wohnungen und deren Ausstattung liegt darin, dass alles aus der eigenen Hand kommt.

Wir greifen nicht auf Subunternehmer zurück, dessen Arbeit wir nicht einschätzen können. Viele Annehmlichkeiten sind in unseren Eigentumswohnungen eine Selbstverständlichkeit. Unter anderem überwiegend bodentiefe Fenster, eine Fußbodenheizung, Türen, vollwertig ausgestatte Bäder inkl. Waschtischunterschrank und Spiegel mit Beleuchtung, Feinputzwände und hochwertige Bodenbeläge.

Wie sind die Häuser gebaut?

Unsere Häuser werden ausschließlich in Massivbauweise errichtet. So schaffen wir hochwertige, langlebige und energieeffiziente Wohnungen für unsere Kunden.

Wie werden die Objekte betreut?

Vom Hausmeister bis hin zur Wartung des Personenaufzugs ist alles genauestens koordiniert. Hierfür wählen wir einen starken Partner im Bereich der Wohneigentümerverwaltung, der sich um alle Anliegen unserer Kunden nach der Schlüsselübergabe kümmert. So schaffen wir für unsere Kunden einen reibungslosen Übergang in das neue Wohnverhältnis nach Einzug in die bezugsfertige Eigentumswohnung.

Wie hoch ist die Maklerprovision sowie die Kaufnebenkosten?

Da wir über eine eigene Vertriebsabteilung verfügen, fallen keine Maklerprovisionen an. Dadurch verschaffen wir unseren Kunden einen besonderen Vorteil. Beim Kauf einer Eigentumswohnung von uns, fallen lediglich die gesetzlichen Kaufnebenkosten in Höhe von ca. 7% des Kaufpreises an. Diese 7% setzen sich zusammen aus der Grunderwerbssteuer, die in Rheinland-Pfalz bei 5% des Kaufpreises liegen, sowie den Notargebühren und Kosten für die Grundbucheintragung, die in Summe etwa zwei Prozent des Kaufpreises betragen.

In welchen Lagen baut die K&L Projektentwicklung GmbH?

Wir bauen ausschließlich in zentralen und attraktiven Lagen mit entsprechend guter Infrastruktur. Wir suchen bereits unsere Baugrundstücke gezielt danach aus, unseren Kunden Eigentumswohnungen in den besten Lagen anbieten zu können.

Habe ich einen Gewährleistungsanspruch nach dem Kauf einer Wohnung?

Unsere Kunden haben einen fünfjährigen Gewährleistungsanspruch bei baulichen Mängeln. Der ausführliche Anspruch des Kunden wird im Kaufvertrag notariell beurkundet und besteht bereits ab Schlüsselübergabe.

Welche energiesparenden Eigenschaften können die von Ihnen gebauten Häuser nachweisen?

Erneuerbare Energien sind ein elementarer Bestandteil unserer Objekte. Aus diesem Grund sind auf den Dächern unserer Häuser Photovoltaik- Anlagen verbaut und jedes Haus ist mit einer effizienten Luftwärmepumpe ausgestattet. Für den Kunden fallen dadurch keine zusätzlichen Kosten an. Die Ausstattung gehört zum Kauf der Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Wenn ich jetzt reserviere, wie sicher ist diese Reservierung und wird der Preis später nachverhandelt, wenn ein Interessent mehr bietet?

Wir lösen eine Reservierung nicht auf oder verändern den Preis. Ein solches Handeln halten wir für unseriös.

Muss ich einen Finanzierungsnachweis beibringen?

Durch die meist frühe Vermarktung unserer Bauprojekte können sich die Kunden in Ruhe um die Finanzierung kümmern. Vor der notariellen Beurkundung sollte die Finanzierung jedoch geklärt sein.

Wann ist der Kaufpreis fällig?

Etwa vier bis sechs Wochen nach dem Termin beim Notar, im Zuge der Schlüsselübergabe, ist der Kaufpreis fällig.

Was sind die Konditionen für eine degressive AfA?

Eine detaillierte Auflistung der Konditionen finden Sie auf unserer Seite zum Thema degressive AfA.

Gibt es die Möglichkeit schon während des Bauprozesses Zugang zu meiner Wohnung zu bekommen, beispielsweise zur Küchenplanung?

Es besteht während des ganzen Bauprozesses jederzeit die Möglichkeit einen Termin zur Besichtigung der reservierten Wohnung zu vereinbaren. So können unsere Kunden bereits vor Einzug den Kücheneinbau und alles weitere planen und koordinieren.

Welche Zeit benötigen Sie in der Regel für die Bauphase?

In der Regel dauert die Bauphase ca. 12-14 Monate.

Wie seriös ist das Unternehmen und seid ihr wirtschaftlich stabil?

Da wir finanziell gut abgesichert sind und nicht mit Kundengeldern bauen, ist die Fertigstellung der Objekte gewährleistet. Unsere Kunden kaufen bei uns fertiggestellte Wohnungen und gehen keinerlei Risiken ein!

Wie sieht es mit der Kundenbetreuung nach der Übergabe aus?

Eine optimale Kundenbetreuung nach der Schlüsselübergabe ist uns sehr wichtig. Wir stehen unseren Kunden nach der Übergabe mit Rat und Tat zur Seite und sind immer zu erreichen.