Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten in Lahnstein – Am Wenzelpark 26

Photovoltaik Anlage inklusive!

Im Bau – Fertigstellung 3. Quartal 2024

Kauf direkt vom Bauträger.

Provisionsfrei. Kaufpreiszahlung erst nach Fertigstellung.

Hiermit präsentieren wir Ihnen die Eigentumswohnungen eines unserer neuesten Projekte! Die ideal geschnittenen 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen von ca. 59 m² bis ca. 113 m² erfüllen unterschiedlichste Wohnansprüche und sind in jeder Lebensphase ein geeigneter Rückzugsort für Familien, Singles oder Senioren. Vielseitige Grundrisse, eine durchdachte Raumaufteilung sowie die qualitative Innenausstattung der neun Wohnungen in unserer bewährten Wohnbau-Qualität runden das stilvolle Wohnkonzept ab. Überwiegend bodentiefe Fensterelemente lassen viel Tageslicht in den Wohnbereich und verleihen den Räumen eine helle, freundliche Atmosphäre. Alle Wohnräume sind mit stilvollem Designbelag in Holzoptik und Fußbodenheizung ausgestattet. Moderne Bäder mit wertigen, großformatigen Markenfliesen und einer formschönen Sanitärausstattung namhafter Hersteller erschaffen einen Ort der Entspannung mit Wohlfühlgarantie.

Ihre Highlights auf einen Blick:

– Zahlung erst nach Fertigstellung
– Photovoltaik Anlage inklusive
– Kauf direkt vom Bauträger, keine Maklergebühr
– Sorglospaket: Verwaltung & Vermietung aus einer Hand

 

– Wertsteigerungspotential
– sehr gute Mietrendite, sichere Mieteinnahmen
– Barrierefreier Zugang mit Aufzug
– sehr gute Lage
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Wohnung 1 Verfügbar

EG | 59 qm | 2 Zi.

249.000 EUR 

Kaufpreis: 4.220 €/m²
mög. Mieteinnahmen: 750€ monatlich

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Wohnung 2 Verfügbar

1.OG | 103 qm | 3 Zi.

349.000 EUR 

Kaufpreis: 3.388 €/m²
mög. Mieteinnahmen: 1.300€ monatlich

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Wohnung 3 Verkauft

1.OG | 113 qm | 4 Zi.

 

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Wohnung 4 Verkauft

2.OG | 103 qm | 3 Zi.

 

 

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Wohnung 5 Reserviert

2.OG | 108 qm | 4 Zi.

359.000 EUR 

Kaufpreis: 3.324 €/m²
mög. Mieteinnahmen: 1.350€ monatlich

 

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Wohnung 6 Verkauft

3.OG | 103 qm | 3 Zi.

 

 

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Wohnung 7 Verkauft

3.OG | 108 qm | 4 Zi.

 

 

 

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Wohnung 8 Verfügbar

SG | 83 qm | 2 Zi.

359.000 EUR 

Kaufpreis: 4.325 €/m²
mög. Mieteinnahmen: 1.200€ monatlich

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Wohnung 9 Verfügbar

SG | 83 qm | 2 Zi.

369.000 EUR 

Kaufpreis: 4.446 €/m²
mög. Mieteinnahmen: 1.250€ monatlich

 

Lage und Beschreibung

 

Lahnstein ist eine große, kreisangehörige Stadt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie liegt an der Mündung der Lahn, die fünf Kilometer südlich von Koblenz in den Rhein mündet.

Es verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Lahnstein ist zudem sehr familienfreundlich, was sich im Vorhandensein von Kita über Grundschulen und weiterführenden Schulen bis hin zu zahlreichen Freizeitangeboten widerspiegelt.

Die Koblenzer Stadtmitte ist schnell per Auto, Fahrrad oder öffentlichem Verkehrsmittel erreicht. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf den Südtangenten B9 und B327 sowie auf den Autobahnen A61, A48 und A3. Die ICE-Bahnhöfe Montabaur und Koblenz befinden sich gleichfalls in schnell erreichbarer Entfernung.

Die moderne, anspruchsvolle Architektur des Neubaus setzt sich auch in der hochwertigen, ästhetischen Ausstattung der Wohneinheiten fort. Sorgsam ausgewählte Materialien, puristisches Design und ein lichterfülltes Ambiente stehen für höchste Wohn- und Lebensqualität mit Wohlfühl-Faktor.

Neubau
• Insgesamt 9 Wohneinheiten
• EG (W1) Rollstuhlfahrer geeignet
• Alle Wohneinheiten mit barrierefreiem Zugang
• Personenaufzug
• 8 Garagenstellplätze*
• 6 Kfz-Außenstellplätze*
• Vorbereiteter Anschluss für private Wallbox
• Geflieste, bodengleiche Dusche mit Rinnenablauf inkl. Duschabtrennung
• Sanitärausstattung von namenhaften Herstellern
• Alle Wohnräume mit Fußbodenheizung und stilvollem Designbelag in Holzoptik
• Hochwertigers Echtholzparkett (W8 + W9) – Fenster mit Fünffachverglasung bzw. Dreifachverglasung
• Elektrische Rollläden
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• Fernwärme
 Inkl. PV-Anlage
• Separate Abstellräume
• Videogegensprechanlage
• Erstbezug
• Zentrale und sehr attraktive Rheinlage

*W1 wird ein barrierefreier Außenstellplatz zugeordnet. W2 bis W9 wird jeweils ein Garagenstellplatz und tlw. ein weiterer Außenstellplatz zugeordnet.

Vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin vor Ort.

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