Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Lahnstein – Am Schlosspark 8

Photovoltaik Anlage inklusive!

Im Bau – Fertigstellung 4. Quartal 2024

Die Neubauwohnungen in Lahnstein entstehen nicht einfach irgendwo – der Standort des Wohnungsbauprojektes Am Schlosspark 8 wurde nach anspruchsvollen Kriterien gewählt. Es kommt also nicht von ungefähr, dass unser Neubauprojekt in der begehrter, erster Rheinlage errichtet wird. Die ideal geschnittenen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 61 m² und ca. 149 m² erfüllen unterschiedlichste Wohnansprüche und sind in jeder Lebensphase ein geeigneter Rückzugsort für Familien, Singles oder Senioren. Die Grundrisse, eine durchdachte Raumaufteilung sowie die qualitative Innenausstattung der Wohnungen in unserer bewährten Wohnbau-Qualität runden das stilvolle Wohnkonzept ab. Überwiegend bodentiefe Fensterelemente lassen viel Tageslicht in den Wohnbereich und verleihen den Räumen eine helle, freundliche Atmosphäre. Alle Wohnräume sind mit echten Naturholz-Parkettböden und Fußbodenheizung ausgestattet. Moderne Bäder mit wertigen, großformatigen Markenfliesen und einer formschönen Sanitärausstattung namhafter Hersteller erschaffen einen Ort der Entspannung mit Wohlfühlgarantie. Hervorzuheben ist zudem die absolut ruhige, grüne Lage inmitten einer gepflegten Nachbarschaft, nur wenige Schritte vom Rhein entfernt.

Ihre Highlights auf einen Blick:

– Zahlung erst nach Fertigstellung
– Photovoltaik Anlage inklusive
– Kauf direkt vom Bauträger, keine Maklergebühr
– Sorglospaket: Verwaltung & Vermietung aus einer Hand

 

– Wertsteigerungspotential
– sehr gute Mietrendite, sichere Mieteinnahmen
– Barrierefreier Zugang mit Aufzug
– direkte Rheinlage in erster Reihe
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Wohnung 1 Verfügbar

EG | 63 qm | 2 Zi.

399.000 EUR 

Kaufpreis: 6.333 €/m²
mög. Mieteinnahmen: 950€ monatlich

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Wohnung 2 Verfügbar

EG | 61 qm | 2 Zi.

429.000 EUR 

Kaufpreis: 7.033 €/m²
mög. Mieteinnahmen: 900€ monatlich

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Wohnung 3 Verfügbar

1.OG | 102 qm | 4 Zi.

599.000 EUR 

Kaufpreis: 5.873 €/m²
mög. Mieteinnahmen: 1.550€ monatlich

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Wohnung 4 Reserviert

1.OG | 100 qm | 3,5 Zi.

599.000 EUR 

Kaufpreis: 5.990 €/m²
mög. Mieteinnahmen: 1.500€ monatlich

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Wohnung 5 Reserviert

SG | 149 qm | 4 Zi.

849.000 EUR 

Kaufpreis: 5.698 €/m²
mög. Mieteinnahmen: 2.200€ monatlich

 

 

Lage und Beschreibung

 

Lahnstein ist eine große, kreisangehörige Stadt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie liegt an der Mündung der Lahn, die fünf Kilometer südlich von Koblenz in den Rhein mündet. Lahnstein verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Anbindung an den öffentlichen Verkehrsmitteln. Lahnstein ist zudem sehr familienfreundlich, was sich im Vorhandensein von Kita über Grundschulen und weiterführenden Schulen bis hin zu zahlreichen Freizeitangeboten widerspiegelt. Die Koblenzer Stadtmitte ist schnell per Auto, Fahrrad oder öffentlichem Verkehrsmittel erreicht. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf den Südtangenten B9 und B327 sowie auf den Autobahnen A61, A48 und A3. Die ICE-Bahnhöfe Montabaur und Koblenz befinden sich gleichfalls in schnell erreichbarer Entfernung.

Die moderne, anspruchsvolle Architektur des Neubaus setzt sich auch in der hochwertigen, ästhetischen Ausstattung der Wohneinheiten fort. Sorgsam ausgewählte Materialien, puristisches Design und ein lichterfülltes Ambiente stehen für höchste Wohn- und Lebensqualität mit Wohlfühl-Faktor.

• Neubau
• Insgesamt 5 Wohneinheiten
• Alle Wohneinheiten mit barrierefreiem Zugang
• Personenaufzug
• 9 Kfz-Stellplätze
• Vorbereitung / Ladekabel für private Wallbox
• Geflieste, bodengleiche Duschen mit Rinnenablauf inkl. Duschabtrennung
• Sanitärausstattung von namhaften Herstellern
• Alle Wohnräume mit Fußbodenheizung und hochwertigem Echtholzparkett
• 
Panorama-Hebeschiebetürelemente mit Dreifachverglasung
• Elektrische Rollläden
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• Fernwärme
• Separate Abstellräume
• Videogegensprechanlage
• Erstbezug
• Zentrale und sehr attraktive Rheinlage

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