Neubau! 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse – Behindertengerecht – W1

56566 Neuwied / Heimbach-Weis, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    KL-HE-W1
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Engersgaustraße 12
    56566 Neuwied / Heimbach-Weis
  • Etage
    EG
  • Wohnungsnummer
    W1
  • Wohnfläche ca.
    64 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    5
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    8.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    November 2023
  • Kaufpreis
    219.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    17.10.2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2023
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    20,98 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 20,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ankommen und Wohlfühlen

Die 2, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen haben eine Wohnfläche von 64–147 m² mit großzügigen Dachterrassen oder Balkonen, die entweder nach Süden oder Osten ausgerichtet sind. Der moderne Echtholz-Parkettboden steht für zeitlose Eleganz und sorgt für ein natürliches Wohngefühl. In den Bädern überzeugen großformatige Feinsteinzeugfliesen und hochwertige Badkeramiken von der gehobenen Qualität. Bodentiefe Duschen, moderne Schalterprogramme und Türgriffe zeugen vom hohen Anspruch an die Innenausstattung.

- W1: 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung – Behindertengerecht - mit ca. 64 m²
- W2: 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 67 m²
- W3: 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit ca. 68 m²
- W4: 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit ca. 93 m²
- W5: 4-Zimmer-Penthouse - Wohnung im 2. OG mit ca. 147 m²

Ausstattung

2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Die moderne, anspruchsvolle Architektur des Neubaus setzt sich auch in der hochwertigen, ästhetischen Ausstattung der Wohneinheiten fort. Sorgsam ausgewählte Materialien, puristisches Design und ein lichterfülltes Ambiente stehen für höchste Wohn- und Lebensqualität mit Wohlfühl-Faktor.

•Neubau/Erstbezug
•Erdgeschosswohnung - Behindertengerecht
•Aufzug
•1 Schlafzimmer
•Terrasse in Süd-West Ausrichtung
•Offener Wohn-/Essbereich
•1 Kfz – Außenstellplätze
•Ladekabel für private Wallbox
•1 Bad mit Dusche
•Geflieste, bodengleiche Duschen mit Rinnenablauf inkl. Duschabtrennung
•Sanitärausstattung von namhaften Herstellern
•Designbelag in Holzoptik
•Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
•Elektrische Rollläden
•Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
•Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage
•Fußbodenheizung
•Videosprechanlage
•Bezugsfertige Übergabe

Vereinbaren Sie gerne mit uns einen Beratungstermin.

Lage

Begehrte Wohnlage

Unser neustes Bauprojekt in Neuwied bietet alles, was Lebensqualität heute auszeichnet: zentrumnahes Wohnen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe. Das Neubauprojekt liegt im begehrten Stadtteil Heimbach-Weis (ca. 7,5 km Luftlinie zum Zentrum-Neuwied), einem traditionell gewachsenen Wohngebiet.
Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Grund- und weiterführende Schulen sowie Kitas erreichen Sie in nur wenigen Minuten bequem zu Fuß. Mit der nahe gelegenen Bushaltestelle haben Sie direkte Anbindung zum Neuwieder-Zentrum als Verkehrsknotenpunkt.

Eine ausführliche Beschreibung der Micro/Marco-Lage erhalten Sie mit unserem Exposé.

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