RESERVIERT! Barrierearme Erdgeschosswohnung mit großem Garten im wundervollen Rengsdorf – W12

56579 Rengsdorf, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    KL-RB2-W12
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    56579 Rengsdorf
  • Etage
    EG
  • Wohneinheiten
    10
  • Wohnfläche ca.
    119 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplatz
    9.500 EUR (Anzahl: 1)
  • Tief­garagen­stell­platz
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    September 2024
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    27.08.2023
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2024
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    19,81 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 19,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In bester Lage von Rengsdorf, befindet sich dieses Neubauprojekt mit 10 Wohneinheiten.
Diese besondere Immobilie präsentiert sich mit einem modernen und zeitlosen Design, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Von großzügigen Familienwohnungen bis hin zu stilvollen Loft-Apartments bietet diese Immobilie eine vielseitige Auswahl an Wohnmöglichkeiten.

Die gehobene Ausstattung verleiht jedem Raum einen Hauch von Luxus. Hochwertige Materialien und exquisit gestaltete Badezimmer schaffen ein Ambiente, das Wohnen auf höchstem Niveau ermöglicht. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten gleichzeitig einen malerischen Blick auf die umgebende Natur.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der moderne Aufzug, der einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen gewährleistet. Das macht nicht nur den Alltag angenehmer, sondern auch den Blick aus den oberen Stockwerken zu einem echten Erlebnis.

Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Rengsdorf bietet Ihnen die perfekte Symbiose aus urbaner Lebensqualität und erholsamer Natur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, während Sie gleichzeitig die Schönheit der umliegenden Landschaft genießen können.

Zögern Sie nicht und ergreifen Sie die Chance, Teil dieses exklusiven Wohnprojekts zu werden. Hier erwartet Sie ein harmonisches Zusammenleben in einer Gemeinschaft, die Stil, Eleganz und Komfort zu schätzen weiß. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot begeistern!

Ausstattung

Die moderne und anspruchsvolle Architektur des Neubaus setzt sich auch in der hochwertigen und ästhetischen Ausstattung der Wohneinheiten fort. Sorgsam ausgewählte Materialien, puristisches Design und ein lichterfülltes Ambiente stehen für höchste Wohn- und Lebensqualität mit Wohlfühl-Faktor.

•Neubau/Erstbezug
•10 Wohneinheiten
•Personenaufzug
•2 Kfz – Außenstellplätze
•11 Tiefgaragenstellplätze
•Kellerräume
•Ladekabel für private Wallbox
•Geflieste, bodengleiche Duschen mit Rinnenablauf inkl. Duschabtrennung
•Inkl. Badausstattung
•Sanitärausstattung von namhaften Herstellern
•Echtholzparkett
•Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
•Elektrische Rollläden
•Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
•Luftwärmepumpe
•Fußbodenheizung
•Videosprechanlage
•Bezugsfertige Übergabe
•Provisionsfrei

Vereinbaren Sie gerne mit uns einen Beratungstermin.

Sonstige Informationen

In perfekter Harmonie! Photovoltaikanlage in Kombination mit Luftwärmepumpe

Die Kombination von Photovoltaikanlage und Luftwärmepumpe ermöglicht effiziente, umweltfreundliche Energiegewinnung für Gebäude. Die Solarzellen der Photovoltaikanlage wandeln Sonnenlicht direkt in Strom um, der im Gebäude genutzt oder ins Stromnetz eingespeist wird. Die Luftwärmepumpe nutzt Umgebungswärme, um effizient Warmwasser zu erzeugen oder das Gebäude zu beheizen. Im Sommer, wenn die Photovoltaikanlage überschüssigen Strom produziert, kann dieser die Wärmepumpe antreiben. Diese intelligente Symbiose erhöht den Eigenverbrauch des selbst erzeugten Stroms und reduziert die Abhängigkeit von fossilen Brennstoffen, was zu einer umweltfreundlichen Energieversorgung führt.

Lage

Unser neustes Bauprojekt in Rengsdorf bietet alles, was Lebensqualität heute auszeichnet: zentrumnahes, ruhiges Wohnen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe.

Apotheke, Lebensmittel-Discounter, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schule und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Über die angrenzende B256 haben Sie eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen und sind in 10 Minuten auf der A3 oder der A48.

Weitere Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten erreichen Sie in nur wenigen Minuten bequem zu Fuß. Mit der nahe gelegenen Bushaltestelle haben Sie direkte Anbindung zum Neuwieder-Zentrum als Verkehrsknotenpunkt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

Immobilienanfrage
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Cookie Consent mit Real Cookie Banner