Reserviert! Modernes Wohnambiente in begehrter Umgebung: Neubau-Etagenwohnung mit hochwertiger Ausstattung – W4
56220 Kaltenengers, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Maria Sotou
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FirmaK&L Projektentwicklung GmbH
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AdresseEngerser Str. 12
56564 Neuwied -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
reserviert
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Objektdaten
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Objekt IDKW-KP-4
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdressePater-Wald-Straße 6
56220 Kaltenengers -
Etage1
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Wohnungsnummer4
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Wohnfläche ca.59 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Wohneinheiten5
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Balkone1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr2024
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Zustandneuwertig
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Ausstattunggehoben
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Stellplätze gesamt2
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Stellplätze8.000 EUR (Anzahl: 2)
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Kaufpreis259.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Kein Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis06.04.2033
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Baujahr lt. Energieausweis23
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PrimärenergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Endenergiebedarf22,73 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
In diesem einzigartigen Wohnprojekt verschmelzen urbanes Flair und das wohltuende Gefühl eines echten Zuhauses zu einer perfekten Symbiose. Die herausragende Infrastruktur wird von großzügigen Grünflächen umgeben, die eine idyllische Atmosphäre schaffen.
Die Lebensqualität in dieser Umgebung ist außerordentlich hoch und wird durch die moderne Architektur und die komfortable Ausstattung noch weiter verbessert. Das Gebäude besteht aus fünf Wohneinheiten. Die modernen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten einem durchdachten Grundriss und beeindruckenden Außenbereichen.
Die einladenden Wohnungen mit einer Größe von ca. 53 bis 83 Quadratmetern werden Sie sofort begeistern. Sie zeichnen sich durch hochwertige und stilvolle Ausstattung aus und verfügen über private Freiflächen in Form von Loggien und Terrassen mit Privatgärten.
Egal, ob Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause für sich selbst sind oder eine vielversprechende Immobilie als Investition zur Vermietung suchen, unser Neubauprojekt in Kaltenengers erfüllt die besten Voraussetzungen, um Ihre Immobilienwünsche zu verwirklichen.
Vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin vor Ort
Ausstattung
•Neubau
•5 Wohneinheiten
•Vorbereitung für Wallbox Anschluss
•Geflieste, bodengleiche Duschen mit Rinnenablauf inkl. Duschabtrennung
•Sanitärausstattung von namhaften Herstellern
•Alle Wohnräume mit Fußbodenheizung und hochwertigem Echtholzparkett
•Elektrische Rollläden
•Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
•Luftwärmepumpe
•Photovoltaikanlage
•Fußbodenheizung
•Kellerräume
•Videogegensprechanlage
•Erstbezug
•Fertigstellung inkl. Erstreinigung ab März 2024
Reservierung:
Um Ihnen die Möglichkeit zu geben, die gewünschte Wohnung bereits vor Fertigstellung zu sichern, bieten wir Ihnen die Option einer Reservierung gegen Zahlung einer Reservierungsgebühr in Höhe von 2000 € an.
Diese Gebühr dient als verbindlicher Ausdruck Ihres Interesses und Ihrer Absicht, die Wohnung zu erwerben.
Durch die Reservierung erhalten Sie die Gewissheit, dass die Wohnung für Sie reserviert und während des Bauprozesses nicht an andere Interessenten vergeben wird.
Die Gebühr wird erstattet, sobald der Kaufvertrag erfolgreich abgeschlossen ist.
Diese Möglichkeit der vorzeitigen Sicherung Ihrer Wunschwohnung gibt Ihnen eine vorteilhafte Gelegenheit, Ihre Entscheidung zu treffen und einen Platz in diesem begehrten Wohnprojekt zu reservieren.
Lage
Das Anwesen befindet sich in der begehrten Ortschaft Kaltenengers, die eine ausgezeichnete Lage in unmittelbarer Nähe zu Neuwied, Koblenz und dem Industriegebiet Mülheim Kärlich bietet. Die Immobilie profitiert von der hervorragenden Anbindung an die Bahnlinien RB27 und RE8, die sich in unmittelbarer Nähe befinden.
In der direkten Umgebung des Objekts finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Es gibt einen Arzt, ein Restaurant, einen Supermarkt und einen Kindergarten, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind.
Des Weiteren befinden sich in unmittelbarer Nähe eine malerische Grün- und Parkanlage, ein Fitnessstudio, ein Museum und eine Apotheke. Für zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem weitere Geschäfte in etwas weiterer Entfernung.
Die Lage des Objekts bietet somit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen in einer gut angebundenen Gemeinde und der Nähe zu einer Vielzahl von Einrichtungen und Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf.
Pater-Wald-Straße 6, 56220 Kaltenengers, Deutschland (Größere Karte ansehen)