Exklusive 2-Zimmer Neubau- Mietwohnung mit Balkon inkl. Einbauküche

56112 Lahnstein, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    KP-LS6-M-W6
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    56112 Lahnstein
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohneinheiten
    8
  • Wohnfläche ca.
    67 m²
  • Grund­stück ca.
    778 m²
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    Stellplatzmiete: 20 EUR (Anzahl: 2)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    3.015,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.005,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    140,00 EUR
  • Warmmiete
    1.145,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    27.10.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2023
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der Standort des Wohnungsbauprojektes "Am Schlosspark 6" wurde nach anspruchsvollen Kriterien gewählt. Es kommt also nicht von ungefähr, dass unser Neubauprojekt in begehrter erster Rheinlage errichtet wird.

Die ideal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung von ca. 65 m² erfüllt unterschiedlichste Wohnansprüche und ist in jeder Lebensphase ein geeigneter Rückzugsort.

Eine durchdachte Raumaufteilung sowie die qualitative Innenausstattung der Wohnung in unserer bewährten Wohnbau-Qualität runden das stilvolle Wohnkonzept ab. Überwiegend bodentiefe Fensterelemente lassen viel Tageslicht in den Wohnbereich und verleihen den Räumen eine helle, freundliche Atmosphäre.

Alle Wohnräume sind mit echten Naturholz-Parkettböden und Fußbodenheizung ausgestattet. Das moderne Bad mit wertigen, großformatigen Markenfliesen und einer formschönen Sanitärausstattung namhafter Hersteller erschaffen einen Ort der Entspannung mit Wohlfühlgarantie.
Hervorzuheben ist zudem die absolut ruhige, grüne Lage inmitten einer gepflegten Nachbarschaft, nur wenige Schritte vom Rhein entfernt.

Der Mietvertrag wird als Staffelmietvertrag vereinbart. Die Kaltmiete erhöht sich jedes Jahr um 2,5 %.

Folgen Sie uns auch gerne auf Instagram und Facebook:
www.instagram.com/kl_projektentwicklung
https://www.facebook.com/klprojektentwicklung

Ausstattung

·Neubau
·Insgesamt 8 Wohneinheiten
·Alle Wohneinheiten mit barrierefreiem Zugang
·Personenaufzug
·2 Kfz-Stellplätze
·Ladekabel* für private Wallbox
·Geflieste, bodengleiche Duschen mit Rinnenablauf inkl. Duschabtrennung
·Sanitärausstattung von namhaften Herstellern
·Alle Wohnräume mit Fußbodenheizung und hochwertigem Echtholzparkett
·Panorama-Hebeschiebetürelemente mit Dreifachverglasung
·Elektrische Rollläden
·Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
·Fernwärme
·Inkl. PV-Anlage
·Separate Abstellräume
·Videogegensprechanlage
·Erstbezug
·Zentrale und sehr attraktive Rheinlage

* Nach Verfügbarkeit/Sonderwunsch

Vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin vor Ort

Lage

Lahnstein ist eine große, kreisangehörige Stadt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie liegt an der Mündung der Lahn, die fünf Kilometer südlich von Koblenz in den Rhein mündet.

Es verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Anbindung an den öffentlichen Verkehrsmitteln. Lahnstein ist zudem sehr familienfreundlich, was sich im Vorhandensein von Kita über Grundschulen und weiterführenden Schulen bis hin zu zahlreichen Freizeitangeboten widerspiegelt.

Die Koblenzer Stadtmitte ist schnell per Auto, Fahrrad oder öffentlichem Verkehrsmittel erreicht. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf den Südtangenten B9 und B327 sowie auf den Autobahnen A61, A48 und A3. Die ICE-Bahnhöfe Montabaur und Koblenz befinden sich gleichfalls in schnell erreichbarer Entfernung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Cookie Consent mit Real Cookie Banner